Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения

  1. Главная
  2. Статьи юристов
Бесплатные образцы исков, жалоб, договоров и др. pravodoc.com

Так, основное соглашение, по которому передается право на пользование граждан жилым помещением, представляет договор найма жилплощади. Считается, что это самый известный метод передать жилье в пользование. Рассмотрим в данной статье, как осуществляется расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.

Чтобы решить вопрос, связанный с расторжением договора, вам достаточно:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем правом углу.
  • Позвонить:

☎ для Москвы и МО: 8 0 495 118-24-82

☎ для Санкт-Петербурга и ЛО: 8 812 425-67-81

Договор коммерческого найма жилого помещения — понятие

Итак, гл. 35 ГК РФ устанавливает основные нормы о договоре найма жилого помещения, в первую очередь регламентирует отношения, которые связаны с наймом жилья на коммерческой основе.

Согласно сделке коммерческого найма, одна сторона — владелец жилого помещения (организация либо гражданин) обязуется предоставить иной стороне плату во владение и применение для проживания лично либо членов его семьи в нем.

Кроме того, коммерческая аренда отличается от социального целым рядом особенностей. Заключение соглашения коммерческого найма жилого помещения ведется путем достижения сторонами договоренности по всем значимым условиям договора. В этом случае будущему нанимателю не нужно проходить такие стадии, которые нужны для заключения договора соцнайма, как постановка на учет нуждающихся в улучшении жилья, а также приобретение ордера на вселение в квартиру и прочее.

Важно! Соглашение коммерческого найма жилого помещения (либо договор аренды) имеет и иные отличия от договора соцнайма: по кругу объектов, сроку действия, порядку расторжения и др.

Прекращение договора коммерческого найма жилого помещения и его порядок

Как правило, расторжение соглашения найма может осуществляться по соглашению сторон, также по требованию нанимателя, который должен уведомить об этом наймодателя за 3 месяца. Последний может расторгнуть договор лишь через судебный орган в случаях:

  1. неоплата денежных средств нанимателем за жилье в течение 6 месяцев, если не установлен более продолжительный период, а при краткосрочном найме при неоплате более 2-х раз по истечении срока назначенного платежа;
  2. порчи жилого помещения или разрушения нанимателем или иными гражданами, за действия которых он обязан отвечать;
  3. если жилплощадь является непригодной для постоянного места жительства.

Последствие прекращения договора — это выселение нанимателя из жилого помещения, а также членов его семьи и временных проживающих.

Часто жилищные споры решают в судебной инстанции, поэтому лучше обратиться к опытному юристу для оформления искового заявления.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Расскажите друзьям:

Хотите получить бесплатную консультацию юриста?

Не уверены, что правильно составили документ? Хотите посоветоваться с юристом?
Задайте вопрос и получите ответ нашего юриста абсолютно бесплатно!

8 495 118-24-82

Бесплатная консультация юриста
в Москве и области

8 812 425-67-81

Бесплатная консультация юриста
в Санкт-Петербурге и области

Спасибо! Ваша заявка успешно отправлена.