Существует немалое число случаев, которые связаны с нарушением законов при сделках по покупке и продаже недвижимости. К примеру, если гражданин приобретает квартиру у застройщика и относится к этому вопросу несерьезно, он должен быть готов к всевозможным неприятностям. Рассмотрим в этой статье то, как правильно составить и написать претензию застройщику, если в результате сотрудничества были нарушены ваши интересы и права.
Сроки рассмотрения
Сроки – еще один момент, который важен, если вы направляете претензию. Если заявитель не указывает, в течение какого периода адресату претензии необходимо ее рассмотреть и дать ответ, подразумевают, что он равняется 30-ти дням с момента официального получения бумаги. Но вы всегда можете установить меньший или больший срок для рассмотрения претензии. Как правило, 10 дней — это оптимальный период.
Как подать претензию застройщику
Претензионное письмо по недоделкам необходимо вручать лично либо направлять его заказным письмом с уведомлением. Причем оно оформляется в 2-х экземплярах, любой из которых предназначается для определенной стороны сделки — дольщика и застройщика.
Обращение может оформляться конкретно от себя, или быть написано от имени коллектива либо всех дольщиков, у которых есть соглашение со строительной фирмой.
Важно! Правильно составленное заявление управляющей компании должно включать требования, с которыми вы можете обратиться в судебную инстанцию.
- В правом верхнем углу укажите название фирмы, с которой вы сотрудничаете. Кроме того, необходимо изложить все известные вам сведения, касающиеся данного лица/предприятия.
- Затем напишите информацию о себе — ФИО, место регистрации или проживания, контакты. Применяйте актуальные сведения, иначе с вами просто не смогут связаться.
- По центру листа нужно написать официальное название бумаги – «Претензия».
- Далее следует основной текст претензии. Вам необходимо изложить суть вашего вопроса, и перечислить все правонарушения, с которыми пришлось столкнуться. Стоит перечислить все пункты соглашения, которые не были исполнены, и все законы, которые нарушили.
- Затем нужно предъявить свои требования. Они должны соответствовать положениям действующих законов и пунктам заключенного договора.
- Перечислите все документы, которые приложены к претензии (если есть такие). К примеру, вывод независимой экспертизы и т.п. Вы должны приложить к заявлению не оригинальные образцы бумаг, а качественные копии.
- Поставьте дату и подпись.
Если вы самостоятельно не можете разобраться с оформлением письма, можно обратиться за помощью к юристу, который сведущ в данной сфере.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.
