Содержание статьи
Безвозмездное пользование квартиры отличается от иных договоров. Ссуду дают бесплатно. Договор ссуды оформляется в письменной форме, в любом случае она нужна, если хотя бы одна из сторон представляет юридическое лицо. В данной статье рассмотрим, как происходит расторжение договора безвозмездного пользования жилым и нежилым помещением.
Расторжение договора безвозмездного пользования квартирой в одностороннем порядке и по согласию сторон
Безвозмездное пользование может быть прекращено по соглашению сторон. Однако имеются и иные основания для сторон.
Договор расторгнуть ссудодатель может в том случае, если:
- Жилое помещение применяется не по назначению (к примеру, не для промышленного производства, а для проживания);
- Пользователь квартиры портит имущество и не платит за коммунальные услуги;
- Без разрешения владельца жилплощади вселено третье лицо.
Прекращение договора безвозмездного использования со стороны получателя может быть:
- При невозможном проживании в ней;
- По обстоятельствам, не зависящим от сторон, помещению может быть нанесен вред, из-за которого в нем нельзя проживать;
- В случае несообщения о правах иных лиц на жилплощадь;
- Невыполнение обязанности обеспечить возможность доступа к жилому помещению.
Важно! Если владелец помещения меняется, это не влияет на условия соглашения. Прекращение договора в любом случае будет неизбежным, если произошла ликвидация организация-получатель или скончался наследник-получатель.
Сроки
Любая из сторон имеет право в любое время отказаться от соглашения безвозмездного использования, заключенного без указания срока, сообщив об этом иной стороне за 30 дней, если договором не установлен другой срок.
Ссудополучателю предоставляется право в любой период времени отказаться от договора безвозмездного пользования, даже в том случае, если известен срок действия. Документ об отказе и в данных случаях направляется ссудодателю не позднее, чем за 30 дней.
Ссудодателю не дается право одностороннего отказа от соглашения, заключенного на определенный срок, и он может лишь требовать его досрочного расторжения. Прекращение договора досрочно по требованию одной из сторон осуществляется по решению суда (готовится исковое заявление).
Перед обращением в судебный орган обязательно выполнение досудебного порядка.
Расторжение договора безвозмездного пользования нежилым помещением
Соглашение ссуды заключается и относительно нежилого помещения, которое не может применяться лишь для проживания. Нет потребности в ремонте и уборке, однако могут быть и исключения. К примеру, помещение для офиса. Не существует и высоких требований к наличию коммунальных услуг, сантехнике.
Договор безвозмездного использования помещением прекращается по таким причинам и таким же образом, как и соответствующее соглашение относительно жилого помещения.
При составлении расторжения договора безвозмездного пользования жилым и нежилым помещением обязательно обратитесь за помощью к юристу.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.
